公司自有房子对外出租，是出租当月计提折旧还是出租次月计提折旧？
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您好
公司自有房子对外出租，你就一直提折旧好了，跟自用时延续，一样提折旧。
以上问题的回答，希望能帮到您。
老师，我公司是一家房地产开发企业，有部分开发产品对外出租，请问是否需要先转固定资产后才能转入投资性房地产核算？折旧年限该如何确定？若是以公允价值模式计量的投资性房地产无需计提折旧和摊销。对于成本模式计量的投资性房地产，房产按照固定资产的原则计提投资性房地产累计折旧，土地使用权按照无形资产的原则计提投资性房地产累计摊销。对应科目计入其他业务成本。开发产品对外出租，直接转入投资性房地产即可，无需转入固定资产。
工厂对外墙材料更换成防火等级高的材料。那外墙剥离的旧材料部分需做提前报废吗？您好，您说的这几种方法其实都是可以的，我的建议如下： 如果您这部分的固定资产外墙材料更换预计以后期间不会再进行了的话，也就是只做这一次，那建议采用第３种核算方式进行处理，先转入在建工程，停止折旧；如果预计可能几年以后还会再进行更换的话，那么就建议单独设置一项固定资产，在固定资产下设置二级明细：固定资产——固定资产装修，按照预计的使用年限分期摊销。
折旧对损益的影响为何要乘60%，5320*60%？无论货物是否卖出，折旧都要提，如果产品对外销售为0，折旧对损益的影响为0吗？您好,本平台针对财税实务问题解答为保证您的提问得到更好的解决,建议您到相关途径寻求帮助。
另外，企业应缩短筹建期和资产购建期，尽可能加大筹资利息支出计入财务费用的份额，以便直接冲抵当期损益，从而达到合规目的。最后是通过出资方式及资产评估进行税收合规。同时，设备投资计价及实物资产和无形资产于产权变动时，须进行资产评估。房地产子公司拟注销，如问题所述，账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面，则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税，由于是房地产企业，同样涉及企业所得税。
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