房地产企业跨县区经营开发房地产项目，需要在项目所在地预缴什么税费，政策

1位顾问回复2022-08-19 08:06907人看过

我们县有个楼盘，开发商是同市另外县的，项目比较大，但该开发商没有在我们县成立公司，现在县里为了税收，让税务局对这个企业进行检查，我想请教下这种情况企业应该在我们县缴纳哪些税费，主要依据是什么。希望大家不吝赐教，感激。

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您好！

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第二条第（十一）款第2项规定：“房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”

可见，对于房地产企业老项目适用一般计税的预征问题，政策是明确的。但是目前总局文件未对适用一般计税方法的新项目，以及适用简易计税方法的老项目的跨县（市、区）开发房产预缴税款问题作出规定，本着同类问题同样处理的原则，也应当按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

回答仅供参考。

引用资料：房地产中介公司可以申请个体工商户吗？办理流程是什么？

2022-08-19 09:00:01 回复

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