老师,公司接受了大厦的一层用于经营,是通过法院拍卖得来的,请教您房产税应在何时交纳?是办理完产权过户手续还是拿到拍卖裁决书时呢?
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您好!
购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税,因此需要您办完过户手续的次月产生纳税义务。
2013年3月29日经拍卖以2.3亿元的价格从江山市安泰房产有限公司处取得原江山啤酒厂地块在建工程项目。营改增后,国税部门说没有这一政策了,不能差额征收了。您好,营改增后,销售营改增前取得不动产,可以扣除不动产购置原价后作为销售额,按照5%征收率计算增值税。贵公司拍卖的是不动产在建工程,根据2016年36号文件规定,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,也按照销售不动产缴纳增值税。
房地产企业已申请破产,法院已出具破产决定书和裁定书,但是在破产清算期间持续经营,提问可以在破产清算期间,申请房产税和城镇土地使用税企业困难性减免么?建议您咨询你的主管税务机关是否可办理。
房产权属转移,买卖双方均需纳税。买房需要凭契税票才能办理房产证,所以契税的征管较为容易。但是卖方如果不交税且买方已交完契税取得房产证,税务机关对卖方该如何征管?如果是因债务纠纷,法院通过仲裁将债务人的房产作价转让给债权人。我想问的主要是,如果买房已经交了契税办好房产证了,那么卖方的增值税、土地增值税、个税等如何有效征管?拒绝缴纳的,会构成抗税罪。
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