请问房地产企业存在未完工开发产品时怎么预缴企业所得税？

1位顾问回复2022-09-16 00:31886人看过

专业顾问回答

: 刘静服务年限：5客户评分：4.9 /5.0
资深创业导师向TA咨询

根据（国税函[2008]299号）《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》规定：房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

引用资料：临港新片区企业所得税合理合规方法

2022-09-16 01:24:01 回复

大家都在问

闵行税务合规对企业有什么重要意义？
小结超过业务范围的临时性业务流程，能够开票，可是必须留意保存业务流程材料以便解决税务局提出质疑。企业税务闵行合规会产生多重效应对企业而言主要促使企业精打细算增强企业投资、经营、理财预测、决策能力和准确度提高自身经济效益和经营管理水平壮大企业实力和竞争力。单生产经营者而言税收无偿性决定了其税款支付企业资金净流出没有与之直接相配比收人项目从角度看企业运用税务闵行合规意义在于所节约税收支付等于直接增加了企业净收益与降低其成本项目具有同等重要经济意义。
房地产自查报告如何写？
国税要求房地产企业分析2015年度写自查报告，应对：企业所得税特殊模板-利息支出异常。由于现在已经被要求提交自查报告，此时千万不要有侥幸心理，应该认真按照税法规定进行核查，错了就要主动承认，该补税也要积极按照税务局要求补税，补税的话只有滞纳金而不会罚款的。
公允价值计量房地产是否可在企业所得税税前扣除？
根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》第八条规定，“根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。”以公允价值模式计量的投资性房地产，在会计上不计提折旧，不属于“实际在财务会计处理上已确认的支出”，因此，不得计提折旧在企业所得税前扣除。
嘉定专利转让价格一般分为多少？
嘉定专利转让价格可分为三部分： 1、国家部门收取的规费向国家知识产权局提交《著录项目变更申报书》，自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更手续费250元。另外，专利评价报告的费用大致在3000元左右。
房产公司收到住建局拆迁补偿款怎么入账
房地产开发公司所开发项目属棚改项目，前期已支付部分拆迁补偿款，后来房产公司收到住建局返还的部分棚改补偿款，请问收到的这部分补偿款是记入营业外收入还是冲减拆迁补偿费？以上对问题的解答，希望能帮助到您！
奉贤个人纳税合规有哪些技巧和诀窍？
根据有关部门的规定，要求煤炭企业每年实行定量开采，确保可持续发展。在个人税务合规的基本方法中，比较直接、有效的方法就是享受相关的税收优惠政策，然后再根据基本的税收优惠政策来实现个人的合理“合规”。个人独资企业的税率较低，在税收合规地区设立个人独资企业并将收入转移到个人独资企业当中去，能够在一定程度上实现合理“合规”。