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土地使用权是否计入房产原值?

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胡老师,公司名下房产税的计税依据房产原值(是否包含房产和地价总和),还有公司名下房产原值决算出来的价格低于实际投入的价格,实际多出的价格如何进行会计账务处理,谢谢

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姜娜
姜娜服务年限:4客户评分:4.8 /5.0

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您好。

根据《中华人民共和bai国房产税暂行条例》和du《财政部国家税务总局关于安zhi置dao残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号文)第三条规定,“对于按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等”。因此该企业在计算缴纳从值计征房产税的时候,必须要包括土地使用权的价值。

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