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个人卖普通住宅是否要交个税

1位顾问回复561人看过

老师:您好!请问个人卖普通住宅是否要交个税?税率多少?还涉及到哪些税种?谢谢

专业顾问回答

唐烨艳
唐烨艳服务年限:10客户评分:5.0 /5.0

初级会计师向TA咨询

您好。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税。

对于非自建,个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得,免征收个人所得税。

个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。

《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环合规收政策的通知》(财税〔2008〕137号 )第二条规定:“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”

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