老师，请问：我们是提供非学历培训的公司，选用简易征收率3%。但在销售教材时要用16%的吗？可抵进项对吗？另外，购进办公用品及付房租的进项都不能抵了吧，要不进项会大于销项。
高级会计师向TA咨询
您好！
简易征收的项目按照简易征收税率计算，进项税额不允许抵扣的。
老师，你好，我公司是房地产开发企业，但现在已申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？请问实行简易征收时是不是我收到发票无所谓是增值税专用发票和普通发票，和以前的账务处理都是一样的吗？我想搞明白的是：房产老项目实行简易征收的，不得抵扣进项税额，但我公司现在取得增值税专用发票，我现在的账面处理是按实际支付的金额入账，没有扣掉税金部分的金额，这样操作是对的吗？比如我公司购买办公系统软件取得增值税专用发票的金额为1万元，那我入账时借：管理费用1万元，贷：银行存款。
增值税专用发票税率是多少？第一个问题，贵公司经营性租赁办公场地，用于办公用途，不属于不能抵扣进项税额的范围，贵公司自行装修，按规定取得增值税专用发票，可以抵扣进项。至于抵扣的税率，要看提供装修方式选择一般计税方式还是简易计税方式，如选择一般计税方式，对方应向贵公司开具11%的建筑服务发票，贵公司按11%抵扣进项，如对方选择按3%的简易计税方式，贵公司按3%抵扣进项。
特向老师咨询以下几个问题： 1、租金收入在营改增前缴纳营业税，营改增后我们按照6%的税率缴纳增值税，对吗？因此，你司出租营改增以前的办公楼，可以选择5%简易征收。
运费的税率怎么算？有哪些是外购的货物用于什么是不抵扣？
一般纳税人公司，购进一栋办公楼，然后对其进行装修，领用本企业外购原材料一批，做进项税额转出，为什么转出40%而不是100%？2016年5月1日营改增之后，已经不分非增值税应税项目还是增值税应税项目，其进项税额都可以抵扣，因此，用于在建工程的外购原材料也是可以抵扣增值税进项税额的。但是，自建，外购不动产是按照第一年60%，第二年40%抵扣进项税额的，一共分两年，因此，转出的40%只是暂时作为待抵扣进项税额，在第十三个月仍然可以再抵扣。
第一个问题，需依据装修的情况判断是否缴纳房产税，会计核算不直接影响房产税的缴纳。对于装饰性装修部分，根据财税[2008]152号文，应按照房屋原价计算缴纳房产税，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。为此想请问装饰、装修费是否应缴房产税？如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。
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