老师，请问：我们是提供非学历培训的公司，选用简易征收率3%。但在销售教材时要用16%的吗？可抵进项对吗？另外，购进办公用品及付房租的进项都不能抵了吧，要不进项会大于销项。
高级会计师向TA咨询
您好！
简易征收的项目按照简易征收税率计算，进项税额不允许抵扣的。
根据国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告第二条规定，房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。如上所述，一家房地产开发企业建造一栋自用的办公楼，则并非自行开发项目。
） 您好，问题收悉，答复如下： 一般纳税人企业在2016年5月1日后装修自用办公楼或装修办公楼对外出租，购进的各种货物或服务，增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照有关规定分2年从销项税额中抵扣。未超过50%的，其进项税额可以一次性从销项税额中抵扣。《国家税务总局关于发布不动产进项税额分期抵扣暂行办法的公告》 增值税一般纳税人2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
老师，你好，我公司是房地产开发企业，但现在已申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？请问实行简易征收时是不是我收到发票无所谓是增值税专用发票和普通发票，和以前的账务处理都是一样的吗？我想搞明白的是：房产老项目实行简易征收的，不得抵扣进项税额，但我公司现在取得增值税专用发票，我现在的账面处理是按实际支付的金额入账，没有扣掉税金部分的金额，这样操作是对的吗？比如我公司购买办公系统软件取得增值税专用发票的金额为1万元，那我入账时借：管理费用1万元，贷：银行存款。
增值税专用发票税率是多少？第一个问题，贵公司经营性租赁办公场地，用于办公用途，不属于不能抵扣进项税额的范围，贵公司自行装修，按规定取得增值税专用发票，可以抵扣进项。至于抵扣的税率，要看提供装修方式选择一般计税方式还是简易计税方式，如选择一般计税方式，对方应向贵公司开具11%的建筑服务发票，贵公司按11%抵扣进项，如对方选择按3%的简易计税方式，贵公司按3%抵扣进项。
特向老师咨询以下几个问题： 1、租金收入在营改增前缴纳营业税，营改增后我们按照6%的税率缴纳增值税，对吗？因此，你司出租营改增以前的办公楼，可以选择5%简易征收。
运费的税率怎么算？有哪些是外购的货物用于什么是不抵扣？
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