房地产公司的门面出租收入该如何记帐交税

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1位顾问回复2022-11-21 12:26493人看过

老师你好！房地产公司的暂时未出售的门面出租，租金收入该如何记帐交税？谢谢！

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您好，租金收入应计入其他业务收入，增值税根据不动产的取得时间确定，如取得时间在2016年4月30日前，则可选择5%的简易计税征收率计征增值税；否则应按照11%税率计征增值税。

如果该出租不动产符合准则中投资性房地产的定义，应将其转入投资性房地产科目。

《会计准则讲解》

投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂办法>的公告》（国家税务总局公告2016年16号）

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

引用资料：自贸区创业百科集合公司注册、代理记帐、税收合规、知识产权.....所有问题

2022-11-21 13:00:01 回复

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