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租入土地上面盖的房能为固定资产吗?

1位顾问回复581人看过

老师你好:我公司租入一公司的土地使用权15年,在其上面用钢结构盖起商铺,用于对外出租15年后商铺归出租房所有,请问商铺能为我公司的固定资产吗?商铺需要叫房产税吗?房产税按什么交?增值税率多少?

补充:

谢谢老师:商铺为什么不能做为固定资产,既然不是房产为什么还要交房产税

专业顾问回答

袁蓉蓉
袁蓉蓉服务年限:7客户评分:4.9 /5.0

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您好!

商铺不能作为你公司的固定资产,可以计入长期待摊费用,按15年摊销计入与租金对应的成本中。

商铺要交房产税,出租的商铺按租金的12%交房产税,不动产租赁的增值税税率为10%。

回答仅供参考。

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