物业管理公司收水电费怎么开票，税率是多少？
资深税务顾问向TA咨询
您好：
按照销售水电商品的税率开票，电的税率17%，水的税率是11%。如果是小规模纳税人，则按照征收率3%开票。
以上对问题的解答，希望能帮助到您！
物业管理公司管理停车车位，并和业委会共同分享每月的固定租位租金。请问1、物业管理公司收到钱时，应该开具多大金额的发票？可能会出现以下几种模式： 方式一：业委会将车位出租给物业管理公司，物业管理公司再对外出租车位。
现咨询一下，由于2016.4.30日又营改增了，就想问一下，这些收取的物业公司的水电费，我公司是否需要给他们开发票，做收入。贵公司将物业出租给物业管理公司，同时向其收取水费、电费，通常的做法是按照转售水电处理。物业管理公司支出水电费，需要取得发票才能入账。
公司经营范围是房地产开发经营。目前是小规模纳税人，将公司今年自建的自有房产租赁给一单位，收其租赁费外还相应收物业管理费、有形动产使用费，我公司除可开销售不动产的票外，还可开不动产租赁费、物业管理费、有形动产使用费的票吗？税率分别是多少？如果我公司将来成一般纳税人那这几项收入的税率又是多少？可以开不动产租赁也可以开动产租赁，小规模纳税人的征收率，不动产是5%，动产是3%。
是按照物业管理的6%？如果物业公司改造小区的照明系统在正常的物业合同范围之内，并不单独向业主收费，则此项支出应做物业成本或费用支出，不属于应税行为。反之，如果此项活动属于物业费所对应的服务范围之外的有偿服务，则应按照建筑业纳税。固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。
另外代收代缴的手续费需要交增值税吗？物业管理公司发生上述销售水、电行为的，应向当地主管国税机关领取货物销售发票开具给用户，并按销售货物计算缴纳增值税。（二）物业管理公司代收水、电行为 物业管理公司受供水、供电公司委托代收水、电费，同时具备以下条件的，暂不征收增值税： 1、持有相关代收协议； 2、物业公司不垫付资金； 3、代收水、电费时，将供水、供电公司开具给用户的货物销售发票转交给用户 4、物业管理公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。
我公司与物业公司签订物业管理服务合同、供暖服务合同是否要交纳印花税？物业管理合同及供暖服务合同不属于印花税税目里的合同，不用交印花税。
全程督导 免跑腿 快速下证
资深会计做账 远离账务风险
全程代办，享税收和园区优惠政策
根据落户需求匹配专属方案
不必缴纳预提税，不必负担税收
享受优惠政策
微信公众号
客服微信号
沪公网安备 31011502003242号 沪ICP备14019410号-1
