老师,这道题我看不懂,不知道ACD和B有什么区别
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财税2006年21号规定:房地产开发企业以其建造的商品房进行投资的,应依法计算缴纳土地增值税”。请问,以上条文中的“商品房”怎样认定?问题所述情况,房地产企业以“工业产权办公楼”对外投资,需要缴纳土地增值税。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。财税[2015]5号文的表述为“以国有土地、房屋进行投资”,不再是“商品房”,实际上操作时也没有按问题所述区分性质而区别对待。
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