老师您好，问题见下图，底老师回答的我不太明白。核心我想知道该房产处置时，缴纳土地增值税可扣除的成本是评估前房产价值，还是评估后重置成本的价值？按照重置评估成本的话，房产没有增值，因此土地增值税就不用缴纳了，是不是可以这么理解？谢谢老师。
初级会计师向TA咨询
您好！
这个需要根据实质重于形式原则，这里本身评估增值没有缴税，处置的时候按照售价，扣除按照原值为基础计算。
吴老师非常感谢您的耐心解答，我们是在中国基金业协会注册备案的有牌照的私募基金，我还有一个疑问就是在财税2016年36号文中“4.金融商品转让，是指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动”，商品期货虽没有被列为免税，但商品期货并不属于“非货物期货”，如果只是在交易所买卖合约的利差，也要交增值税么？十分感谢 或者其他相应商品对应的税率。
如果建筑发票是在土地增值税清算完成之后才来怎么办？但是廊坊市地方税务局掌握的口径则是这样表达的：土地增值税清算时，扣除项目金额支付的截止时间，原则上以满足应清算条件之日起或者接到主管税务机关清算通知书之日起90日内。
请问老师，我们付给劳务公司的费用可以作为进项抵扣吗？您好，对方是劳务派遣公司，如果对方选择差额征税，贵公司支付给劳务派遣公司的费用，扣除工资社保公积金等费用后的余额，劳务派遣公司可以开具增值税专用发票，贵公司可以抵扣，剩余部分不能开具增值税专用发票，不能抵扣。劳务派遣服务，是指劳务派遣公司为了满足用工单位对于各类灵活用工的需求，将员工派遣至用工单位，接受用工单位管理并为其工作的服务。
1.6月份办理登记一般纳税人，当月生效，6月份按一般纳税人计税规定计算，4－5月实际经营期俩月20万以下销售额才可享受免税政策，该单位不符合免税政策。提问： 该公司4.5月份按小规模交税，6月份按一般纳税人交税，那么7月份报税的时候要填写2个增值税申报表，交2次增值税和附加税吗？
增值税专用发票税率是多少？第一个问题，贵公司经营性租赁办公场地，用于办公用途，不属于不能抵扣进项税额的范围，贵公司自行装修，按规定取得增值税专用发票，可以抵扣进项。至于抵扣的税率，要看提供装修方式选择一般计税方式还是简易计税方式，如选择一般计税方式，对方应向贵公司开具11%的建筑服务发票，贵公司按11%抵扣进项，如对方选择按3%的简易计税方式，贵公司按3%抵扣进项。
特向老师咨询以下几个问题： 1、租金收入在营改增前缴纳营业税，营改增后我们按照6%的税率缴纳增值税，对吗？因此，你司出租营改增以前的办公楼，可以选择5%简易征收。
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