个人出租房屋的个人所得税应税收入是否含增值税？

3位顾问回复2022-12-23 02:23969人看过

专业顾问回答

: 杨皓强服务年限：3客户评分：4.9 /5.0
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您好！个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

引用资料：新个税改革后将普遍减税,个人税务合规仍有可操作空间!

2022-12-23 03:10:01 回复

: 金丽服务年限：5客户评分：4.9 /5.0
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根据《关于营改增后，契税，房产税，土地增值税，个人所得税，计税依据问题的通知》，（财税【2016】43号）。个人出租房屋的个人所得税，应税收入，不含增值税，计算房屋出租所得，可扣除的税费，不包括本次出租缴纳的增值税。

#2楼

2022-12-23 02:54 回复

: 袁蓉蓉服务年限：7客户评分：4.9 /5.0
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您好，财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)，明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，自2016年5月1日起执行。

#3楼

2022-12-23 02:39 回复