因债务纠纷，通过法院仲裁以房产抵债，税务机关该怎样征收卖方各税。

1位顾问回复2022-12-24 01:09991人看过

房产权属转移，买卖双方均需纳税。买房需要凭契税票才能办理房产证，所以契税的征管较为容易。但是卖方如果不交税且买方已交完契税取得房产证，税务机关对卖方该如何征管？如果是因债务纠纷，法院通过仲裁将债务人的房产作价转让给债权人。债权人通过仲裁书已交契税办完房屋过户手续，那么卖方税收该向谁征收，是法院还是债务人？如果拒绝缴纳，该如何处理？

补充：

买方好控制，不交契税办不了房产证。我想问的主要是，如果买房已经交了契税办好房产证了，那么卖方的增值税、土地增值税、个税等如何有效征管？特别是这种，通过法院仲裁给买方的房产，本来就是因为卖方欠买方钱，无力支付，法院才把房子判给买方的。这种情况下，卖方不愿意交税，税务机关该怎么处理。谢谢。

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您好！

卖方在销售时如发现之前取得的房产未交税，则需要补交税款。即使是法院仲裁取得的房产，也是需要缴纳契税的。契税是谁取得房产，就向谁征收，所在应由取得房产的债权人缴纳。拒绝缴纳的，会构成抗税罪。

引用资料：股权转让纠纷中涉及的法律问题

2022-12-24 02:00:01 回复

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