您好做房地产开发的企业税务问题

1位顾问回复2023-01-08 12:58535人看过

您好做房地产开发的企业在外省和几个人合作开发的一个项目那么税是在项目本地交还是在企业所在地交

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您好，问题描述的实在是太简单了，合作项目也分不同的情况。如果房地产开发企业在异地开发项目，在异地成立项目公司，并进行税务登记，则增值税和企业所得税在异地缴纳。如果未成立公司，未办理税务登记，则如何预缴增值税现在国家还未有明确规定。具体执行还要看当地的

可参考山东营改增指引中的规定：

目前出台的营改增政策中，对房地产开发企业销售跨县自行开发的房地产项目是否在不动产所在地预缴税款，并未进行相关规定。

本着不影响现有财政利益格局的原则，建议房地产开发企业在每个项目所在地均办理营业执照和税务登记，独立计算和缴纳税款；对于未在项目所在地办理税务登记的，参照销售不动产的税务办法进行处理，在不动产所在地按照5%进行预缴，在机构所在地进行纳税申报，并自行开具发票，对于不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开。

引用资料：公司开通银行账户：基本户、一般户常见问题介绍

2023-01-08 13:30:01 回复

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杨浦超出经营范围可以开发票，要不要变更企业经营范围呢？
现阶段《发票管理办法》沒有明文禁止经营者“超业务范围开票”的个人行为。反过来，《发票管理办法》注重经营者应按具体运营业务流程状况属实开票，不然归属于虚开增值税票的个人行为。可是，假如能出示有关直接证据证实业务流程的真实有效，并向税务局开展有效表述，是一切正常的。超过业务范围能够开税票，需不需要变动公司业务范围呢？小结超过业务范围的临时性业务流程，能够开票，可是必须留意保存业务流程材料以便解决税务局提出质疑。
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老师，你好，我公司是房地产开发企业，但现在已申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？请问实行简易征收时是不是我收到发票无所谓是增值税专用发票和普通发票，和以前的账务处理都是一样的吗？我想搞明白的是：房产老项目实行简易征收的，不得抵扣进项税额，但我公司现在取得增值税专用发票，我现在的账面处理是按实际支付的金额入账，没有扣掉税金部分的金额，这样操作是对的吗？比如我公司购买办公系统软件取得增值税专用发票的金额为1万元，那我入账时借：管理费用1万元，贷：银行存款。
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福利费相关问题房地产
...... 根据以上规定，食堂买肉和海鲜的费用计入福利费，不影响工资。
宝山我们公司已经在做期权池了，现在做税务合规还来得及么？
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无形资产账务处理相关问题
公司委托外部单位为我公司开发OA办公系统，我公司是否可以作为研发支出-资本化支出进行账务处理？您好，1、如果在委托他方开始研制时，技术已经成熟、符合资本研发费用开始资本化条件的原则性要求，可以全部资本化； 2、如果在签订研制合同时未达到开始资本化条件，则应在受托方在研究阶段已经完成，技术上成熟了，达到资本化开始的条件时，之后的费用开始资本化，构成资产的价值，之前的费用损益处理。有个合理划分费用阶段的问题，要找个标志性的里程碑节点。