甲乙丙三方关于租赁费用的税务处理

1位顾问回复2023-01-15 11:57746人看过

甲方为房地产公司，乙方为投资公司，丙方为甲方房地产的购买者，现甲乙双方签订商业房屋租赁合同，含甲方自持和从丙方反租。请问甲乙丙三方财务应如何处理，三方税种有哪些，税率多少？谢谢老师！

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您好！

没有明白您的意思，这里甲公司可以做售后租回处理，丙公司可以先做购入固定资产，再做租赁处理。至于乙公司是投资公司，没有明白有什么关系。至于税务处理，房地产公司涉及销售不动产，涉及的土地增值税，印花税，契税，房产税，增值税等，租赁也是涉及印花税，增值税等。

引用资料：上海代理记账公司费用标准

2023-01-15 12:32:45 回复

大家都在问

请教以下几个税务问题
请问 1）促销品是不是视同销售，需要交17%的增值税？2）促销品取得的发票能作为费用所得税税前扣除吗？3）如果在印刷厂印公司LOGO的布干胶，然后贴在促销品上，可不可以作为宣传品？4）此类促销品如何合理合规？
房地产企业申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？
老师，你好，我公司是房地产开发企业，但现在已申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？请问实行简易征收时是不是我收到发票无所谓是增值税专用发票和普通发票，和以前的账务处理都是一样的吗？我想搞明白的是：房产老项目实行简易征收的，不得抵扣进项税额，但我公司现在取得增值税专用发票，我现在的账面处理是按实际支付的金额入账，没有扣掉税金部分的金额，这样操作是对的吗？比如我公司购买办公系统软件取得增值税专用发票的金额为1万元，那我入账时借：管理费用1万元，贷：银行存款。
宝山我们公司已经在做期权池了，现在做税务合规还来得及么？
据悉，因股权转让偷逃税款被追究刑事责任，在江苏省尚属首例。检查人员确认，王某在股权转让完成并获得收入后，一直未按照规定申报缴纳税款。2011年11月17日，因王某在规定期限内未完全履行缴纳税款的义务，徐州地税局稽查局依法向法院申请强制执行。法院依法对王某做出了补缴税款的行政裁定。在被取保候审当日，王某提交了还款计划书，补缴税款1,045万元。鉴于王某到案后如实供述其犯罪事实，表示要积极缴纳尚欠税款，有悔罪表现，依法予以从轻处罚。
一套人马多个厂的问题，费用可以直接分摊吗？
假设A公司，B公司，，那么费用可以直接分摊吗？谢谢对于关联公司共用资源费用扣除问题，当前各地的执行口径不同，部分地区允许企业内部采用分摊方式将费用分摊到各个公司，但规范讲，华电和华电控股属于不同的法人公司，不属于总分公司关系，直接分摊，税务机关不一定认可，可能要求按照提供服务方式结算，即由拥有食堂一方，向公用的另一方开具发票，由于餐饮服务进项税额不能抵扣，该操作方式存在多交一道增值税的风险。
青浦空调销售兼营安装、安装费成本如何记账
贵公司销售空调一并提供安装服务的，属于混合销售而不是兼营，安装服务也一并按照货物销售缴纳增值税，相应的，如果是请外部安装单位为贵公司提供安装服务，贵公司可以向该单位索取增值税专用发票抵扣进项税额。发生退货的，应根据税务机关开具的红字增值税专用发票做相反的会计分录。
专营店赠送精品等价外费用的问题
在63号文《国家税务总局关于实施违规开具机动车销售统一发票的机动车企业名单公示制度的公告》的背景下，请问针对专营店赠送精品，按揭手续费收入及上牌验车费如何规避被定性为价外费用？专营店如何操作才能合规合法？对于赠送的装饰等，本来已经包含在车价之中，这个只是4s店促销的噱头。对于上户过程中的上牌或验车费用，如果是出于促销您们承担或出于服务您们代办，这部分费用也是要交给车管所的，可以不在发票上反映，前提要满足增值税代收代付的规定。