土地增值税印花税扣除问题

1位顾问回复2023-03-10 02:38721人看过

关于土地增值税计算中印花税扣除问题？我在做税务师考试税法1中试题时，转让环节印花税有些题中按售卖合同万分之五计提印花税，在计算转让环节的税金中扣除了，有些没有计算扣除，但题目中均明显标注相关税金（不含印花税和增值税），这是怎么回事，难道答案有纰漏？

补充：

图一计算中扣除印花税，图二中未扣除

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引用资料：什么是公司登记撤销？这些问题需了解！

2023-03-10 03:30:01 回复

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土地使用权入股涉税问题
个人以土地使用权入股房地产开发公司，双方印花税如何缴纳？产权转移双方是否都安0.05%缴纳印花税，另房地产公司入实收资本是不是还要再缴纳一次？指出，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。这样，根据文件规定，投资企业与被投企业按产权转移书据税目缴纳印花税，根据协议价的万分之五交印花税，办理产权证按件5元贴印花税。实收资本印花税税率是减半了，按照万分之二点五计算缴纳。
关于印花税缴纳问题
各省、自治区、直辖市、计划单列市地方税务机关可根据本通知要求，结合本地实际，制定印花税核定征收办法，明确核定征收的应税凭证范围、核定依据、纳税期限、核定额度或比例等，并报国家税务总局备案。税率都是一样，万分之三，关键在于计税依据。
购销合同等等的，印花税问题
老师你好，我公司请的财务公司记账，我发现从来没交过印花税，财务公司说他也不知道我们有多少合同，需要交，让我们自己交，我们是销售公司，该怎么交印花税呢？谢谢老师您好！下列合同需要交印花税，按合同金额乘以税率计算：购销合同万分之三加工承揽合同万分之五建设工程勘察设计合同万分之五建设工程承包万分之三财产租赁千分之一货物运输万分之五仓储保管千分之一借款万分之零点五财产保险万分之零点三技术合同万分之三回答仅供参考。
关于印花税的交纳问题
有的销售订单只有预交的订金也要交印花税吗？我们是先收全款后发货，如果要交印花税是在发货时交纳还是在收款时交纳？虽然没有签订正式的销售合同，但从法律意义上讲，销售订单也是购销合同行为，需要按购销合同进行贴花。至于先收取的定金业务，可以暂不贴花，有的税务部门会要求按年销售额进行比较要求贴花。建议企业可按照此方式进行缴纳印花税。
改制企业缴纳增值税的问题
接上一个问题，国有企业改制后改为私营企业，原企业类型由全民所有制改为有限责任公司，国有企业的债权债务员工等都由新企业承担。现在国税局要求企业就改制中土地增值部分缴纳增值税，税率5%。为支持企业改制重组，2015年3月20日，财政部、国家税务总局联合印发了《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税[2015]5号。延续了企业以房地产作价投资、企业兼并相关土地增值税优惠政策，规范了企业兼并相关土地增值税政策表述，将兼并纳入合并，增加了享受土地增值税优惠的企业改制重组形式。
房地产土增税清算相关问题
如果建筑发票是在土地增值税清算完成之后才来怎么办？但是廊坊市地方税务局掌握的口径则是这样表达的：土地增值税清算时，扣除项目金额支付的截止时间，原则上以满足应清算条件之日起或者接到主管税务机关清算通知书之日起90日内。