房地产公司销售土地应该怎样缴纳税。

已解决#税务合规指导#

1位顾问回复2023-03-15 02:40446人看过

销售土地应该缴纳哪些税种，税率是多少？

补充：

应该如何缴纳？税率是多少？

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您好

营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税

引用资料：注册农产品销售公司需要满足哪些条件？

2023-03-15 03:30:03 回复

大家都在问

您好，竣工结算归集于开发成本的哪一项？
即房地产企业开发产品工程决算审计费计入开发间接费用。竣工结算费用，虽然未在上述列举范围，但应属于“直接组织、管理开发项目发生的费用”，可以划入“开发间接费用”。对房地产开发企业委托境外设计公司发生的境外设计费，真实、合理且能提供合法、有效凭证的，允许扣除。
房地产企业，预缴增值税需要按比例交纳土地增值税和企业所得税吗？
房地产企业，预缴增值税需要按比例交纳城建，附加，土地增值税和企业所得税吗？您好，预缴增值税的城建税附加问题，个人认为是应该在预缴增值税时缴纳城建税及附加，因《城市维护建设税暂行条例》规定以实际缴纳的增值税作为计税依据缴纳城市建设维护税。现在国地税联网，在国税预缴的增值税，一般在地税机关会得到相应的信息，我们这里的税务机关的掌握原则既是如此。房地产企业按照预征率缴纳土地增值税与企业所得税，根据各地税务机关核定的预征率计算，各地区可能有所不同，我们这里的地税机关是需要缴纳的。
普陀原有法人有股权，公司要换法人，股权还用变更吗
房地产子公司拟注销，如问题所述，账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面，则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税，由于是房地产企业，同样涉及企业所得税。综上，贵公司需要结合房地产子公司、酒店子公司等主体具体情况，选择合适的方式操作。学员你好，如果股权发生了转移，那么股权是需要普陀变更的。
临港新片区专利转让可以签定电子合同，请问，具体流程是什么样的？
自贸区专利权属于财产权，专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。在这里要把转让专利与许可专利区别开，许可专利是将专利的使用权让与一部分给他人，专利权人在许可合同中对专利权处分的是使用权而不是所有权，转让专利权时专利权人处分的是所有权。专利权的转让视为销售，属于我国法律规定的纳税范围，因此转让专利权也是需要纳税的。申请人可以在优先权期限内实现发明和实用新型临港新片区专利申请互相转换。
公司属于林业公司，现在出租给养猪公司养猪，营改增后如何缴税？
公司属于林业公司，从国家那里租来的土地。现在出租给养猪公司养猪，“将土地转让给农业生产者用于农业生产”，营改增之前是免营业税的，以前营业税就是按上述政策备案免营业税的。营改增之后还免增值税吗？由于土地所有权属于国家，所以公司只能获得土地使用权；即对于土地来讲，土地产权即国有土地使用权，这个是发证的。如果只是出租，并非转让国有土地使用权，也就不符合上述优惠政策规定范围。
房地产疫情期间可以享受减免土地增值税吗
房地产可以享受疫情期间的2到5月的城镇土地使用税的税收优惠吗，开发商品房您好：一般也是可以享受的，具体流程可以再和当地相关部门核实一下。