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我们要向个人出租她的自由费住所,租金是1万元,税怎么算?

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老师您好,我们要向个人出租她的自有非住所(个人买的办公楼)来办公,租金是1万元,税是怎么计算的

专业顾问回答

刘静
刘静服务年限:5客户评分:4.9 /5.0

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个人出租办公室,租金1万元,需按规定缴纳增值税金(可以免)、房产税、个人所得税、印花税、土地使用税等,通常情况下,各地对个人出租房产(包括住房、非住房)都会采用综合征收率的方式,按照一定的综合税率征收,具体应以房产所在地税务机关的规定为准。

以上海为例,个人出租非住宅,月含税租金30000元以下(含30000元),或季度租金90000元以下(含90000元)的,查账征收方式,按租金收入的12%计征房产税,按应纳税所得额的20%计征个人所得税,按出租房屋占地面积和地段单位税额计征土地使用税,按合同总金额的0.1%计征印花税,由于月租金低于3万,免增值税。但其通产按照综合征收率6%征收。

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