营改增后，购入不动产，我知道第一年是抵扣60%税，可是用什么税率呢？是5%还是11%？和转让不动产的公式相同吗？
资深创业顾问向TA咨询
您好！
购进新房产税率为10%
老房产可以简易计税适用5%征收率。
回答仅供参考。
增值税专用发票税率是多少？第一个问题，贵公司经营性租赁办公场地，用于办公用途，不属于不能抵扣进项税额的范围，贵公司自行装修，按规定取得增值税专用发票，可以抵扣进项。至于抵扣的税率，要看提供装修方式选择一般计税方式还是简易计税方式，如选择一般计税方式，对方应向贵公司开具11%的建筑服务发票，贵公司按11%抵扣进项，如对方选择按3%的简易计税方式，贵公司按3%抵扣进项。
特向老师咨询以下几个问题： 1、租金收入在营改增前缴纳营业税，营改增后我们按照6%的税率缴纳增值税，对吗？因此，你司出租营改增以前的办公楼，可以选择5%简易征收。
我公司建材生产销售的，注册的是一般纳税人开专用发票的时候超过什么额度必须缴税金？取得增值税扣税凭证，比如增值税专用发票，根据不同情况，抵扣的税率也不同。比如采购17%的货物，可以抵扣17%的税率；比如从小规模纳税人采购货物，取得在税务机关代开的增值税专用发票，可以抵扣3%；比如从简易计税的出租方取得的不动产租赁发票，可以抵扣5%；采购的建筑业服务，一般纳税人11%，简易计税的3%。
运费的税率怎么算？有哪些是外购的货物用于什么是不抵扣？
是否通过法人股东持股，主要看公司总体的安排。法人股东主要是用作资金运作的平台时适用，即利润由挂牌主体分配到法人股东，免企业所得税，该法人股东利用该项资金，再对外进行投资，此时不涉及中间环节的个人所得税成本。
想问一下，我们是否应该上缴城建教附。国家税务总局制定了《适用增值税零税率应税服务退（免）税管理办法》并自2014年1月1日起施行。财税[2005]25号：《关于生产企业出口货物实行免抵退税办法后有关城市维护建设税教育费附加政策的通知》适用于生产企业出口货物全面实行免抵退税办法后，城市维护建设税、教育费附加政策规定。建议参照《适用增值税零税率应税服务退（免）税管理办法》与税务沟通。
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