我单位承建汽车产业园项目,包括厂房和厂房里的设备。与汽车厂约定完工后,融资租赁给汽车厂,租期十年,租赁期满所有权归对方所有。现汽车厂要求改变成分期付款,十年付清,金额与融资租赁的金额不变,请问这两种方式哪种对我们更有利?
高级会计师向TA咨询
您好!
税务待遇上会有所差别,融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除。
在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除。从这方面来讲,融资租赁方式对你们更有利一些
我单位承建汽车产业园项目,与汽车厂约定完工后,以融资租赁 您好!问题未描述完整,可以重新提问。
现汽车厂要求改变成分期付款,付款金额不变,分十年付清,请问这两种方式哪种对我们更有利?您这里只提到了项目。在租赁成本和分期付款成本金额一致的情况下,分期付款,属于购买销售行为,完成后,物品的所有权属于购买方。而融资租赁这种情况,要在合同中约定好租赁期届满,租金支付完毕后,融资租赁物品的所有权归属于哪一方。
另外,企业应缩短筹建期和资产购建期,尽可能加大筹资利息支出计入财务费用的份额,以便直接冲抵当期损益,从而达到合规目的。最后是通过出资方式及资产评估进行税收合规。同时,设备投资计价及实物资产和无形资产于产权变动时,须进行资产评估。房地产子公司拟注销,如问题所述,账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面,则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税,由于是房地产企业,同样涉及企业所得税。
我单位承建汽车产业园项目,与汽车厂约定完工后融资租赁给汽车厂,租期十年。现汽车厂预改成分期付款,分十年付清,请问哪种方式对我们更有利?
全程督导 免跑腿 快速下证
资深会计做账 远离账务风险
全程代办,享税收和园区优惠政策
根据落户需求匹配专属方案
不必缴纳预提税,不必负担税收
享受优惠政策