集体房屋出租税收问题

1位顾问回复2023-05-20 17:17720人看过

老师，您好！村集体集资成立的农村建设投资有限公司，刚建好的综合大楼还未办理土地使用权证，一楼是店面，2-4楼是办公楼，现出租给对方2楼和3楼以及1楼的7个店面房。还未转固，需要结转固定资产吗？结转固定资产，土地使用费是否计入固定资产房屋价值内？开票给对方是一年的租金，怎么计算收入？分录应该怎么做？

补充：

那么今年是否需要缴纳房产税和土地使用税？

专业顾问回答

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您好!感谢您的信任和提问。

1.达到预计可使用状态，即使未取得土地使用权证，也应转固定资产。

2.土地使用费不计入固定资产价值，在无形资产科目核算。

3.对方支付一年的租金，应先计入预收账款，按月转入收入。但应在开票时一次确认收入申报增值税。

回答仅供参考。

引用资料：找代理注册公司需要注意哪些问题？

2023-05-20 17:54:01 回复

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