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深度解读：2月22日，由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》正式执行，该通知的发布意味着，市民购买首套面积为144平方米及以上的住房，契税税率将由以往的3%减至1.5%。
契税营业税双降买房能省多少钱？我们以市民王先生购买了一套150平方米的首套房为例为大家计算一下。
如果王先生购买了一套150平方米的首套房，假设该套住房总价120万，那么按照以往的3%契税标准，他将缴纳3.6万的契税，而按照新的契税标准(1.5%)计算，则只需缴纳1.8万，节省了一半。
按照新的规定，房产营业税的税率为5%。假设王先生想要将名下一套价值100万元的房产出售，如果该套房购买时间不足2年，那么王先生需要缴纳5万元的营业税，如果其购买时间在2年及以上，那么王先生不需要缴纳1分钱营业税。对于二手房卖家来说，这也是个极大的利好。
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