黄浦公司购买住房，以租计征合规问题？

1位顾问回复2023-05-30 19:00878人看过

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个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。

这种方式可行。只要按照个人出租房租缴纳房产税、个人所得税、印花税，租金金额合理公允，是没有什么涉税风险的。

引用资料：公司开通银行账户：基本户、一般户常见问题介绍

2023-05-30 20:00:01 回复

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进项税额的抵扣问题、：、、
纳税人经营租赁的住房用于集体福利是否可以抵扣进项税额？不可以抵扣进项税额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务；（四）**规定的其他项目。以上对问题的解答，希望能帮助到您。
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