房地产企业出租商铺都需要缴纳哪些税
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您好：
增值税、应纳增值税产生的附加税、有盈利需要缴纳所得税。
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据悉，因股权转让偷逃税款被追究刑事责任，在江苏省尚属首例。检查人员确认，王某在股权转让完成并获得收入后，一直未按照规定申报缴纳税款。2011年11月17日，因王某在规定期限内未完全履行缴纳税款的义务，徐州地税局稽查局依法向法院申请强制执行。法院依法对王某做出了补缴税款的行政裁定。在被取保候审当日，王某提交了还款计划书，补缴税款1,045万元。鉴于王某到案后如实供述其犯罪事实，表示要积极缴纳尚欠税款，有悔罪表现，依法予以从轻处罚。
2013年5月单位卖一处自用房产，当时未缴税，现在在想补交应如何缴纳。原值69万，销190万 一、印花税：销售金额的万分之五。假设房产属于自建而非购入，则按照销售金额百分之五计算营业税。若为购入，则购入价格可以抵减计税销售额。此税种并非根据销售额直接能够计算出来。 五、企业所得税：将转让取得的收入、房产成本、涉及税费计入企业应纳税所得额，一并计算企业所得税。关于申报缴纳方式，鉴于此为2013年业务，并非当期税款，建议到主管税务机关直接咨询一下。
序号 行业 差额计税 1 金融商品转让 按卖出价扣除买入价后的余额为销售额。2 融资租赁 以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。4 航空运输业 销售额扣除代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。5 一般纳税人提供客运场站服务 以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。
房地产企业预交税款的问题:1:预收房款也要预交增值税, 预交所得税.增值税预征预收房款*3%,所得税预征预收房款*10%*25%.2: 预收房款是否也要预征土地增值税呢?开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
我公司属房地产公司，12年和13年分别拿了两块地，合同出让时间分别为12年7月20日和13年10月31日。由于政策解读存在偏差，原来说免一年土地使用税，由于没有备案手续，现要求补缴原来说免一年的土地使用税，那么税收滞纳金天数应该如何计算？以上对问题的解答，希望能够帮助到您！
除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
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