1.公司的办公用房装修,装修中所产生的装修人工费、材料费、设计费等如果有正规发票,可以抵扣吗? 2.如果可以抵扣,是按什么标准来抵扣的? 3.房产代理行业,小规模和一般纳税人的标准是怎样的?是按月收入还是季度、或者年度收入来衡量?【房产代理】
第一个问题:
经**批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。
按照营改增36号文件《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,自2016年5月1日开始,建筑业、房地产业已全面实施营改增,因此,公司的办公用房装修,装修中所产生的装修人工费、材料费、设计费如满足条件可以进行抵扣。具体条件是:1、公司须为一般纳税人企业;2、上述支出须取得增值税专用发票;3、在税务系统中认证通过。抵扣标准为,如对方为一般纳税人企业,税率为11%,如为小规模纳税人企业或简易计税企业,征收率为3%。
第二个问题:
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条的规定,纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。其中:年应税销售额标准为500万元(含本数)。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四条的规定,年应税销售额未超过规定标准的纳税人,会计核算健全,能够提供准确税务资料的,可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记,成为一般纳税人。会计核算健全,是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿,根据合法、有效凭证核算。