物业费中二次供热供水的电费是否作为代收代缴，不计入收入

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1位顾问回复2023-07-09 13:54849人看过

我公司是高层物业管理，物业费1.5元，包含为高层二次供热供水的电费，每月电费占收入的三分之一，我把这部分电费作为代收代缴，挂其他应付款账，没有记入收入，请问我这么做账对不？关于高层二次供热供水怎么记账税法上面有规定吗？恳请回复，谢谢你。

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引用资料：月收入2万元以下个人所得税计算表出炉，你需要缴多少税？

2023-07-09 14:34:19 回复

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问题所述的居民性质的用电，不能开具增值税专用发票事项，我暂时还未查到相关文件，您能否要求对方提供相应的文件依据。如果是对自然人个人，确实是不能开具增值税专用发票，但是对于一般纳税人的物业公司，是可以开具增值税专用发票的；如果是免税项目，也不能开具增值税专用发票。因此，您首先要求对方提供相关依据；其次，看当地是否有特殊规定；《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。
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IDC业务的收入适用税率是多少？
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