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您好，因为电梯属于建筑物的附属设施的一部分，因此对于电梯的维保费用应属于建筑业中的修缮服务，一般纳税人适用税率为11%。应开具11%税率的发票。
相关文件规定：
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（ 财税〔2016〕36号）
建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
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