我公司自建有个厂房,是16年前竣工的,竣工后出租给集团公司里的子公司,在16年、17年一直用的一般计税方法,11%的税。以上对问题的解答,希望能帮助到您。
公司在同一园区内有两处厂房,土地证也是2个,计算房产税时容积率是分开核算还是合并计算。房产税是以房产原值或房租收入为计税基础的,与容积率无关。以上对问题的解答,希望能帮助到您。
房地产开发企业开发标准厂房数栋,现部份楼栋已竣工验收且已出租,部份楼栋已完工未验收,其中部份出租,部份空置,其中也有招商中心。请问老师,1-房产税初始录入数据房产原值如何确定?是否需按楼栋成本结转?房产税的纳税义务发生时间:自用的在交付的次月,出租的在出租的次月。如果已经交付,但有费用尚未归集,应先按暂估价入账计税。达到预定可使用状态的时候就应该转开发产品并计提折旧
租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。2个章费用大概500左右,刻的材质不同价格也不同。不需要的 如果涉及到互联网网服务;需要申请ICP经营许可证
公司是一般纳税人,简易征收,如果我开了出租厂房收入1544747万元,哪增值税是73559.38元,哪附加税额是73559.38元*附加税税率,哪房产税要怎么算呀?房产税=不含税收入*12%=1544747/1.05*12%=176542.51
厂房和办公楼一起落成,只有总的房产原值,无法分辨厂房多少办公楼多少。您好,一般来讲按照面积分摊比较合理,但是厂房和办公楼的单位造价应该不同,所以按照面积分摊也不一定合理。个人认为,您所述的是厂房和办公楼,性质和造价等差异比较大,合理的分摊方式个人认为很难取得,最好是取得原始材料,比如预决算书等,比如请专业人员帮忙等。