小规模纳税人转租纳税问题

已解决#税务合规指导#

1位顾问回复2023-07-31 12:56838人看过

小规模纳税人租入的办公楼转租出去一层，l，收到的租金交哪些税?税率?2，房产税和土地使用税应由谁来交?3，若租金收入季度未超过30万元，要不要填写纳税申报表?

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您好！

1.增值税（5%）及附加（增值税的12%），有利润要交企业所得税

2.房产和土地使用户税由房主交

3.免税也要纳税申报

回答仅供参考。

引用资料：注册香港公司的资金问题

2023-07-31 13:30:01 回复

大家都在问

小规模纳税人税务流程问题
您好，我是新手，刚接触税务，小规模纳税人税务流程是这样吗。先插金税盘，登录，系统自动清卡，然后再去申报是么？不知您用的是哪个公司的金税盘？如果是用的爱信诺的金税盘，则不存在您上述所说的财务流程，因为爱信诺的开票系统有升级，现在只要在月初插入金税盘，打开开票软件，系统会自动完成动抄报税并清卡的工作，无需等待申报先后再进行清卡工作。如果是百旺金赋的金税盘，每月月初需要先进行反写工作，等纳税申报完毕收到回执后再进行清卡工作，需经过两个步骤方可完成整个流程。
所得税问题，查账征收与核定征收所得税
我公司是小规模纳税人，想申请核定征收所得税，因为成本票不好找，所以才想申请核定征收所得税，但是有个问题是财务报表的利润做出来后很大的话，这样有税务风险吗？主要看行业、经济体量。如果业务量较大，而且能够实现查账征收的话，核定征收的可能性不大。以上对问题的解答，希望能帮助到您。
房产税缴纳的相关问题
请问小规模纳税人经营地是法人个人的房产，这样的能不能跟法人签订租赁协议来缴纳房产税，这样交税少点您好！
金税盘开票时那个品名是根据w合同上的来开吗？
您好，老师，我想咨询下，金税盘开票问题，金税盘开票时那个品名是根据w合同上的来开吗？那假如是小规模纳税人，税率是3%，是只能开出3%的税率嘛？自2016年5月1日起，纳入新系统推行范围的试点纳税人及新办增值税纳税人，应使用新系统选择相应的编码开具增值税发票。上海市、上海市、江苏省和广东省已使用编码的纳税人，应于5月1日前完成开票软件升级。特殊情况简易计税还会涉及5%、3%的征收率。视具体情形而定。
一般纳税人金额和税款标价问题
我公司现在是小规模纳税人，现在合同签的都是含税价，比如10000的合同价，我们实际入账的收入只有9708.74。变一般纳税人后是否需要在合同里表明价格是10000，税额是600，是不含税价格呢？这样的话可以多做收入和税额不交印花税的。
请教实收资本的问题
我刚接了一家小规模纳税人企业，上个月之前的会计做的是零申报，资产负债表上就填写了一个实收资本和一个其他应书款，但实际上股东的出资还没到账，按现在注册资本认缴制这样可以吗，不对的话可以更正吗，怎样调整？您好，不对的话，您怎么更正啊，各种手段都是掩耳盗铃而已。现在认缴制下，在实务上这样处理问题不大。