外建的售楼部发生的费用，可以项目清算时，土增税前减掉，所得税前，可以减掉吗？在建项目样板间或者售楼部里得装修费可以减掉吗？
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你好，售楼部发生的装修费用不能减除；样板间的装修费用可以减除。
房地产企业，预缴增值税需要按比例交纳城建，附加，土地增值税和企业所得税吗？您好，预缴增值税的城建税附加问题，个人认为是应该在预缴增值税时缴纳城建税及附加，因《城市维护建设税暂行条例》规定以实际缴纳的增值税作为计税依据缴纳城市建设维护税。现在国地税联网，在国税预缴的增值税，一般在地税机关会得到相应的信息，我们这里的税务机关的掌握原则既是如此。房地产企业按照预征率缴纳土地增值税与企业所得税，根据各地税务机关核定的预征率计算，各地区可能有所不同，我们这里的地税机关是需要缴纳的。
房地产子公司拟注销，如问题所述，账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面，则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税，由于是房地产企业，同样涉及企业所得税。综上，贵公司需要结合房地产子公司、酒店子公司等主体具体情况，选择合适的方式操作。学员你好， 如果股权发生了转移，那么股权是需要普陀变更的。
增值税及附加，土地增值税，企业所得税。临港新片区合规要根据公司具体情况进行
第一个问题，需依据装修的情况判断是否缴纳房产税，会计核算不直接影响房产税的缴纳。对于装饰性装修部分，根据财税[2008]152号文，应按照房屋原价计算缴纳房产税，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。为此想请问装饰、装修费是否应缴房产税？如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。
A企业以土地作价1000万取得B企业30%股份，土地办理过户至B，问A是否交土地增值税，增值税，企业所得税，B是否交契税?转让股份视同转让财产，涉及企业所得税，印花税。《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
我公司与政府签订了合同，合同约定我公司固定在该地区营业15年，对办公装修费用，政府按照装修面积给予补贴，我公司应该进行怎样的账务处理较妥，前期装修费用我司已支付，做的长期待摊费用，现在收到政府补助资金，是否一次性进入营业外收入？不属于免征所得税的范畴。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
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