营改增前，个人取得的拆迁补偿是否需要缴纳营业税土地增值税

1位顾问回复2023-10-20 13:37471人看过

个人（营改增前）因动迁取得的回迁房和安置补偿需要交纳土地增值税吗？需要交纳营业税吗？不需要缴纳的文件法规依据是什么？谢谢

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您好，感谢您的信任和提问！

财税[2006]21号财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知四、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产的征免税问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施**、省级人民政府、**有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。

根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定：“对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”也就是说，个人取得的拆迁补偿款，只要是按照国家有关城镇房屋拆迁补偿管理办法规定标准取得的，就可免征个人所得税。

以上对问题的解答希望可以帮助到您！

引用资料：在上海税务合规：个人交通电子普通发票也能抵扣？

2023-10-20 14:20:02 回复

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