老师，请问一下，上海现在土地出让合同缴纳的契税和印花税税率是多少
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您好！
土地出让合同契税按成交价格的3%缴纳。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
印花税：
土地使用证，每本贴花5元。
土地出让合同印花税税率万分之五。
《国家税务总局关于欠税追缴期限有关问题的批复》 按照《中华人民共和国税收征收管理法》和其他税收法律、法规的规定，纳税人有依法缴纳税款的义务。纳税人欠缴税款的，税务机关应当依法追征，直至收缴入库，任何单位和个人不得豁免。税收征管法第52条有关追征期限的规定，是指因税务机关或纳税人的责任造成未缴或少缴税款在一定期限内未发现的，超过此期限不再追征。
土地增值税、印花税、增值税
上海的一公司A公司向B公司购买境外公司C股权给，此股权转让会构成间接转让中国应税财产，A公司向B公司支付股权转让款时未代扣代缴所得税，因股权转让协议约定由转让方B公司自行向税务局进行税款申报缴纳，购买方A公司不进行股权转让所得税代扣代缴，转让方B公司也已向福州税务局申报缴纳了相应的股权转让税款。对于主管税务机关，7号公告规定的是“财产转让所得应纳企业所得税税款的主管税务机关”，个人理解，不动产转让应由扣缴义务人的主管税务机关管辖，即本例中的上海税务机关。
序号 行业 差额计税 1 金融商品转让 按卖出价扣除买入价后的余额为销售额。2 融资租赁 以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。4 航空运输业 销售额扣除代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。5 一般纳税人提供客运场站服务 以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。
房地产企业预交税款的问题:1:预收房款也要预交增值税, 预交所得税.增值税预征预收房款*3%,所得税预征预收房款*10%*25%.2: 预收房款是否也要预征土地增值税呢?开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
我公司属房地产公司，12年和13年分别拿了两块地，合同出让时间分别为12年7月20日和13年10月31日。由于政策解读存在偏差，原来说免一年土地使用税，由于没有备案手续，现要求补缴原来说免一年的土地使用税，那么税收滞纳金天数应该如何计算？以上对问题的解答，希望能够帮助到您！
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