老师,您好,我公司是从事农业的企业,免企业所得税,修铁路占有了我公司的土地,也给了公司一定的补偿,请问这部分营业外收入要交企业所得税吗 您好,公司是从事农业的企业,所谓的免企业所得税,并不是全部企业免企业所得税,而是从事农业项目的所得免企业所得税,而且要单独核算农业项目所得,并合理分摊期间费用,才能享受农业项目所得免税。企业同时从事适用不同企业所得税待遇的项目的,其优惠项目应当单独计算所得,并合理分摊企业的期间费用;没有单独计算的,不得享受企业所得税优惠。
政府拆迁补偿收入中,土地补偿是免增值税的,房产价值及其他补偿是不免增值税的?小规模纳税人转让其自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。由于营业税改征增值税,所以原先缴纳的营业税予以考虑。然后,甲公司再对外销售,差额计税,增值税计税依据20万元。整体流转税计税依据仍为120万元。综上分析,个人认为,两种情形下的计税依据、税收负担大体一致,而只是纳税环节有所不同;而每个环节的税收负担,则应通过市场杠杆反映于价格之内。
三旧改造的土地,通过举牌后补地价,之后收到的政府支付的土地补偿款要交什么税?如何进行账务处理?