个人出售已满两年但不是唯一普通住房如何计算个税

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1位顾问回复2024-03-23 09:05618人看过

老师：您好！个人出售满五年以上的普通住宅个税如何计算？假如当时购买原价41万元，现在网签卖价236万元，谢谢。

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您好！二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。

计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

引用资料：宝山注册公司如何实现合理合规

2024-03-23 10:00:02 回复

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