商业体广告位等无租使用问题

1位顾问回复2024-05-15 18:00506人看过

我单位是商业管理公司，母公司是地产公司，商业综合体建成后销售给业主，同时签订委托经营合同，由我单位统一经营管理铺位，按年根据业主购房金额的一定比例作为业主收益给业主，业主只是购买铺位包含公摊，商业体外墙广告位及LED大屏幕的出租或者广告发布算不算无租使用，商业体内部的墙体广告位，电梯停车广告位算不算无租使用？谢谢。

补充：

业主购买铺位后的产权归业主，是按建筑面积（含公摊），但是墙体业主没有买，产权不是他们的，包括消防、中央空调等公共设施产权也是地产公司的，

专业顾问回答

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您好，

商业综合体的所有权是归地产公司、而业主只是购入了铺位（不含墙体）的使用权吗？如果是，则商业体外墙、内墙及LED大屏幕发布广告应当属于地产公司将资产无租提供给他人使用；

以上问题的解答，希望可以帮到您。

引用资料：嘉定税收合规方案如何制定？根据企业发展量身定制！

2024-05-15 18:40:01 回复

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