你好，我们公司是房地产开发公司，开发的商铺在未销售期出租，请问出租的增值税是按几个点核算，项目为2016年以前的项目。商铺出租需要缴哪些税？
初级会计师向TA咨询
您好，出租开增值税专票税率是5%，出租需要缴纳增值税、房产税 。
我公司有资金借给集团公司使用，双方签有借款协议，但是集团公司实际一直未支付利息。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。
《国家税务总局关于人工合成牛胚胎适用增值税税率问题的通知》规定，人工合成牛胚胎属于《农业产品征税范围注释》第二条第（五）款规定的动物类“其他动物组织”，人工合成牛胚胎的生产过程属于农业生产，纳税人销售自产人工合成牛胚胎应免征增值税。《国家税务总局关于纳税人采取“公司+农户”经营模式销售畜禽有关增值税问题的公告》规定，纳税人采取“公司+农户”经营模式从事畜禽饲养，即公司与农户签订委托养殖合同，......纳税人回收再销售畜禽，属于农业生产者销售自产农产品，免征增值税。
个人以土地使用权入股房地产开发公司，双方印花税如何缴纳？产权转移双方是否都安0.05%缴纳印花税，另房地产公司入实收资本是不是还要再缴纳一次？指出，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。这样，根据文件规定，投资企业与被投企业按产权转移书据税目缴纳印花税，根据协议价的万分之五交印花税，办理产权证按件5元贴印花税。实收资本印花税税率是减半了，按照万分之二点五计算缴纳。
请问将包装物的租金转成押金形式，如果包装物在12月内归还就不用交增值税，那押金还要退吗？在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。根据国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知二、（一）纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金，单独记账核算的，不并入销售额征税。）《国家税务总局关于取消包装物押金逾期期限审批后有关问题的通知》：纳税人为销售货物出租出借包装物而收取的押金，无论包装物周转使用期限长短，超过一年（含一年）以上仍不退还的均并入销售额征税。
专利技术转让缴纳个人所得税的税率。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五项规定：特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十;第六条第一款第五项规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。企业转让专利权，可以免征营业税。
您好，一般纳税人的增值税跟收入具体是多少并没有多大关系，只有小规模才涉及到收入金额对增值税有影响。您好，很高兴为您解答： 首先一般纳税人分别有进项发票及销项发票，开具专票有抵扣性质，可以根据行业类别对应税负率计算缴纳，更准确来说，应根据税负率缴纳：例如：工业行业税负率为1%-2%，商贸行业税负率则需要达到1%-3%；税负率=增值税应纳税额/不含税销售额，增值税应纳税额=销项税额-进项税额。
全程督导 免跑腿 快速下证
资深会计做账 远离账务风险
全程代办，享税收和园区优惠政策
根据落户需求匹配专属方案
不必缴纳预提税，不必负担税收
享受优惠政策
微信公众号
客服微信号
沪公网安备 31011502003242号 沪ICP备14019410号-1
