公司买了一块地，自建一栋楼。一共13层，三层以上盖酒店自营，三层以下盖商铺进行销售，请问账务具体怎样处理？税务怎样合规？
中级会计师向TA咨询
您好！
酒店自营的计入固定资产。销售的计入开发成本，销售后转成本。
回答仅供参考。
老师，下面图一中的问题问错了，酒店业销售小米、玉米渣、鸭蛋、水果税率是13%还是9%?这些东西有的担负销售给客人，水果类是茶歇时需要提供的食物。这些东西都是怎么采购进来怎么销售，没有发生形态和用途的转变。图二，有文件写明，一般纳税人销售农产品、粮食、食用油税率是9%。如果是茶歇招待，应按照服务业计税6%，单独销售的按照9%计税。
老师，我们是一般纳税人，酒店业，卖水果、鸭蛋、小米、玉米渣、食用油，销售这些产品的税率是13%还是6%?你好，以上商品税率13 %
房地产子公司拟注销，如问题所述，账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面，则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税，由于是房地产企业，同样涉及企业所得税。综上，贵公司需要结合房地产子公司、酒店子公司等主体具体情况，选择合适的方式操作。学员你好， 如果股权发生了转移，那么股权是需要普陀变更的。
根据《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告》第一条规定，餐饮行业增值税一般纳税人购进农业生产者自产农产品，可以使用国税机关监制的农产品收购发票，按照现行规定计算抵扣进项税额。
根据《增值税暂行条例实施细则》规定，将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人应视同销售。
我公司是生产销售企业。作为传统的促销政策，我们会根据客户订单的数额免费配发非本公司自产的商品。综上分析，“买一赠一”行为并不适用《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条第（八）项“将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人视同销售货物缴纳增值税”的规定，而应当参考国税函[2008]875号）第三条规定，将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入，据以计算增值税。
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