?老师你好!我公司是一房产公司,在初期向关联企业借了1个多亿购买土地,每个月计提借款利息但未实际支付。后来公司临时建了个售楼处,请问在报售楼处的房产税时,售楼处的成本组成,除了包括分摊的土地成本,售楼处的土建成本,售楼处的装璜成本,是不是还应当包括借款利息成本?如果包括借款利息成本,这借款利息成本应当怎么计算和分摊
你好,问题已知悉!
在该项目完工前的贷款利息,均应计入楼面成本,贵司应向关联企业索要利息发票,如此才能在税前扣除,否则所得税前会被剔除,不允许抵扣。
利息可参照银行同期利率
以上,供参考