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房地产企业,预缴增值税需要按比例交纳土地增值税和企业所得税吗?

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房地产企业,预缴增值税需要按比例交纳城建,附加,土地增值税和企业所得税吗?

在国税预缴了增值税,地税要求要按比例缴纳城建,附加,以及按收入2%缴纳土地增值税和按收入2.5%缴纳企业所得税,是必须这样缴纳吗?

专业顾问回答

杨皓强
杨皓强服务年限:3客户评分:4.9 /5.0

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您好,预缴增值税的城建税附加问题,个人认为是应该在预缴增值税时缴纳城建税及附加,因《城市维护建设税暂行条例》规定以实际缴纳的增值税作为计税依据缴纳城市建设维护税。其他附加类似。现在国地税联网,在国税预缴的增值税,一般在地税机关会得到相应的信息,我们这里的税务机关的掌握原则既是如此。具体情况您可以咨询当地的主管税务机关。

房地产企业按照预征率缴纳土地增值税与企业所得税,根据各地税务机关核定的预征率计算,各地区可能有所不同,我们这里的地税机关是需要缴纳的。

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