取得土地，契税计税依据是不含税的成交价吗？，政策依据有文件吗？【房地产】
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根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条、第五条、第六条的相关规定，（全面营改增后，）计征契税的成交价格不含增值税。（符合条件依法）免征增值税的，确定计税依据时，成交价格不扣减增值税额。在计征契税时，税务机关核定的计税价格不含增值税。
个人以土地使用权入股房地产开发公司，双方印花税如何缴纳？产权转移双方是否都安0.05%缴纳印花税，另房地产公司入实收资本是不是还要再缴纳一次？指出，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。这样，根据文件规定，投资企业与被投企业按产权转移书据税目缴纳印花税，根据协议价的万分之五交印花税，办理产权证按件5元贴印花税。实收资本印花税税率是减半了，按照万分之二点五计算缴纳。
一般情况下，对高收入群体进行个税宝山合规，需要注意的问题主要有以下几个方面： 一、切不可隐瞒真实的收入情况。因此，高收入者进行个税宝山合规，必须注意运用专业的税务合规方法，从而使个人所得税税务合规合法、合规。因此，高收入人群在税务申报过程中，切不可有“侥幸心理”，而应如实、准确地申报个人所得税。使个税税务合规在法律、法规允许的范围内有条不紊地进行。总之，高收入人群在进行个税合规时，有必要对上述注意事项加以了解和把握，从而确保个人所得税税务合规的开展和实施专业推进，从而达到个人经济效益最大化。
接上一个问题，国有企业改制后改为私营企业，原企业类型由全民所有制改为有限责任公司，国有企业的债权债务员工等都由新企业承担。现在国税局要求企业就改制中土地增值部分缴纳增值税，税率5%。为支持企业改制重组，2015年3月20日，财政部、国家税务总局联合印发了《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税[2015]5号。延续了企业以房地产作价投资、企业兼并相关土地增值税优惠政策，规范了企业兼并相关土地增值税政策表述，将兼并纳入合并，增加了享受土地增值税优惠的企业改制重组形式。
“一般纳税人提供财务部和国家税务总局规定的特定应税服务可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更”，这一条政策如何解读？希望老师能详细解答，谢谢！这两种理解各有基础，总局文件尚不明确，建议直接咨询一下主管税务机关。
厂房由于政策性搬迁补助1000万，在搬迁之前购置土地交纳保证金1500万，最后当地政府支持企业搬迁奖励1000万元，相当于土地购置费500万元，新建厂房2600万元，请问房产税的原值应该算2600万呢还是600万。2000万的补助款是否都有五年内未使用完的要交所得税，2000万的补助款是否可以用来购买土地和新建厂房。你好：房产原值应该是2600万元，2000万未使用完的要交税，搬迁过程中购买的资产不属于搬迁支出，所以如果2000万没有用于搬迁支出，都要纳税。
1.6月份办理登记一般纳税人，当月生效，6月份按一般纳税人计税规定计算，4－5月实际经营期俩月20万以下销售额才可享受免税政策，该单位不符合免税政策。提问： 该公司4.5月份按小规模交税，6月份按一般纳税人交税，那么7月份报税的时候要填写2个增值税申报表，交2次增值税和附加税吗？
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