1 用养殖场土地置换商业土地计算土地增值税时如何确定成本?2 土地投资入股方式取得的土地在土地增值税时如何确定成本?
可以提供文号吗?
资深创业导师向TA咨询
您好,感谢您的信任和提问!
这个养殖场的土地是如何获得的?是转让方式取得的吗?
土地投资入股方式取得的土地以入股时该土地的资产评估价格作为其成本。以土地使用权投资入股,当时有做评估吗?如果做了评估,则使用评估价作为该土地使用权的成本;如果没有做评估,则以该土地使用权对应的出资额作为成本。
以上对问题的解答希望可以帮助到您!
房地产开发公司取得一块地交由分公司开发,涉及哪些税收?最后清算的主体是哪个?一般此类业务涉及增值税、土地增值税、所得税、印花税等;税收主题为开发公司总公司。
如上所述,本公司以闲置的房产(含土地)作价入股的形式成立一家新的B公司,只是一般非货币资产投资行为,并非企业重组,也谈不上“特殊性税务重组”。企业以非货币性资产对外投资,应对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额,计算确认非货币性资产转让所得。企业以非货币性资产对外投资,应于投资协议生效并办理股权登记手续时,确认非货币性资产转让收入的实现。
比如政府与A房地产开发企业之间就成片土地开发约定了一个包干价。但是A企业实际获得的土地价值,其实是超过包干价的,请问超出包干价的部分价值,是否应确认为”营业外收入“,如果确认的话,该”营业外收入“是否属于免税收入?? 是计入营业外收入,相当于政府的补贴,不免企业所得税
公司变更登记提交材料规范 1.《公司登记(备案)申请书》。2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
房地产子公司拟注销,如问题所述,账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面,则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税,由于是房地产企业,同样涉及企业所得税。综上,贵公司需要结合房地产子公司、酒店子公司等主体具体情况,选择合适的方式操作。学员你好, 如果股权发生了转移,那么股权是需要普陀变更的。
第2个业务取得的进项,可以抵扣吗?
全程督导 免跑腿 快速下证
全程代办,享税收和园区优惠政策
资深会计做账 远离账务风险
根据落户需求匹配专属方案
不必缴纳预提税,不必负担税收
享受优惠政策