请问房地产开发企业进项税留抵金额越来越大，应如何应对与处理？

1位顾问回复2024-10-20 06:49302人看过

请问房地产开发企业进项税留抵金额越来越大，应如何应对与处理？【房地产】

专业顾问回答

: 冯晴晴服务年限：6客户评分：4.9 /5.0
高级会计师向TA咨询

由于房地产公司营改增后缴纳增值税，那么，在房地产开发没有完工之前，势必会产生大量留抵税额，这些留抵税额在主房地产开发完毕，销售出去以后，就会抵扣销项税额。因此，如果不存在会虚开发票等违法问题，进项税留抵较大不会存在风险。需要关注的是：增值税专用发票认证期限。按照规定：

（1）增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动车销售统一发票，应在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。

（2）一般纳税人进口货物取得的属于增值税扣税范围的海关缴款书，需经税务机关稽核比对相符后，先比后抵，稽核期为开具的3个月以内，180日内抵扣），作为进项税额抵扣。

因此，只要已经认证并申报了，就没有限期规定了，直到你销项大于进项抵扣完毕。

引用资料：公司税务异常有何后果？如何处理？

2024-10-20 07:40:02 回复

大家都在问

房地产企业申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？
老师，你好，我公司是房地产开发企业，但现在已申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？请问实行简易征收时是不是我收到发票无所谓是增值税专用发票和普通发票，和以前的账务处理都是一样的吗？我想搞明白的是：房产老项目实行简易征收的，不得抵扣进项税额，但我公司现在取得增值税专用发票，我现在的账面处理是按实际支付的金额入账，没有扣掉税金部分的金额，这样操作是对的吗？比如我公司购买办公系统软件取得增值税专用发票的金额为1万元，那我入账时借：管理费用1万元，贷：银行存款。
宝山我们公司已经在做期权池了，现在做税务合规还来得及么？
据悉，因股权转让偷逃税款被追究刑事责任，在江苏省尚属首例。检查人员确认，王某在股权转让完成并获得收入后，一直未按照规定申报缴纳税款。2011年11月17日，因王某在规定期限内未完全履行缴纳税款的义务，徐州地税局稽查局依法向法院申请强制执行。法院依法对王某做出了补缴税款的行政裁定。在被取保候审当日，王某提交了还款计划书，补缴税款1,045万元。鉴于王某到案后如实供述其犯罪事实，表示要积极缴纳尚欠税款，有悔罪表现，依法予以从轻处罚。
房地产企业进项抵扣问题
第2个业务取得的进项，可以抵扣吗？
以房产作为注册资本成立全资子公司涉税问题
房地产企业A以其名下账面金额4500万元的房产作为注册资产金成产全资子公司B，投资者C拟对B增资入股，就房产重新估价为9000万元，投资3000万元，占股25%。请问A公司是否需交土地增值税还有增值税。A公司是房地方开发企业，问题中的房产所属项目还没清算。投资者C对B增资入股，B支付的对价是作为股本投入到B公司的，多出的金额也是作为股本溢价计入到B公司的资本公积中的，所有资产都是投入到B公司的。A公司没有收到任何银行存款等对价。增资不涉及到原股东企业所得税。以上对问题的解答希望可以帮助到您！
房地产拆迁补偿费可否抵进项税额
你好，取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用不能在计算销售额时扣除。
临港新片区银行承兑没有本公司的背书，请问我应该怎么记账？
进行税收自贸区合规的前提必须是合法的，所使用的税务处理都是有法可依的。房地产开发企业5%的适用只有两种情况： 1、小规模纳税人但是，需要注意营改增企业小规模纳税人转一般纳税人的限额是500万元。您们如果现在是小规模纳税人需要计算您们未来开发项目的销售额，一旦转为一般纳税人后就不能继续按照5%征收率了。如果不满足老项目的条件或者现在是小规模纳税人但是未来该项目销售过程中会被转为一般纳税人的，就需要好好考虑11%的税率了，不要想着5%。