集体建设用地的土地使用税缴纳问题

1位顾问回复2024-10-26 17:48368人看过

我公司租用了一个商业用房，该房系A村民委员会利用其集体建设用地投资兴建，该土地有集体建设用地使用权证，但不能转让。我公司租用上述房产时按当地街道及区县人民政府的要求签订了相关租赁合同，街道在合同上进行了鉴证。请问：该集体建设用地的土地使用税应由谁缴纳？

专业顾问回答

: 赵润服务年限：5客户评分：4.9 /5.0
资深创业导师向TA咨询

《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）：

根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下：

在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。

您们首先要确认您们租用的土地是否在当地城镇土地使用税征税范围内，如果不在城镇土地使用税征税范围内则不要缴纳土地使用税。如果在城镇土地使用税征税范围内，则需要您们公司作为实际使用单位缴纳土地使用税。

引用资料：注册有限公司如何选择税收低合规注册地址

2024-10-26 18:47:31 回复

大家都在问

青浦空调销售兼营安装、安装费成本如何记账
贵公司销售空调一并提供安装服务的，属于混合销售而不是兼营，安装服务也一并按照货物销售缴纳增值税，相应的，如果是请外部安装单位为贵公司提供安装服务，贵公司可以向该单位索取增值税专用发票抵扣进项税额。发生退货的，应根据税务机关开具的红字增值税专用发票做相反的会计分录。
荣滨公司是属于工程服务吗？
基于前面广西荣滨投资公司的问题。桃花湖公园工程是由广西荣滨有限公司负责融资投资，全面负责该项目的投资，建设，移交和回购款的收取。南宁市政工程公司负责工程施工，上海园林公司负责绿化工程施工。那荣滨公司是属于工程服务行业吗？还是说荣滨公司属于现代服务行业？三个公司联合建设，那么建设过程中的材料费、机械租赁费、人工费等支出广西荣滨有限公司也会涉及是吧？在广西荣滨有限公司账套里面会体现在建工程吗？
增值税的视同销售的问题
老师，想问一下为什么相关机构在同一县的不属于视同销售补充：为什么只有自产和委托加工的货物用于集体福利和个人消费属于视同销售，那外购的为什么不属于？外购的适用进项税不得抵扣，应该做进项税额转出。
静安专利情报分析的矢量动态模型法是什么？
1、发明长宁专利我国《长宁专利法》第二条第二款对发明的定义是:发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案.发明专利并不要求它是经过实践证明可以直接应用于工业生产的技术成果,它可以是一项解决技术问题的方案或是一种构思,具有在工业上应用的可能性,但这也不能将这种技术方案或构思与单纯地提出课题、设想相混同,因单纯地课题、设想不具备工业上应用地可能性. 专利的种类的区分如何划分 2、实用新型专利我国《专利法》第二条第三款对实用新型的定义是:实用新型是指对产品的形状、构造
进项税额的抵扣问题、：、、
纳税人经营租赁的住房用于集体福利是否可以抵扣进项税额？不可以抵扣进项税额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务；（四）**规定的其他项目。以上对问题的解答，希望能帮助到您。
黄浦请问购买了一家企业，怎么做一系列工商变更
公司变更登记提交材料规范 1.《公司登记（备案）申请书》。2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。