我公司是工程的发包方，工程开工于营改增之前，现总包单位采用的是简易计税方法，现在需要更换总包单位，新总包单位在进行税务登记备案时，可以重新选择一般计税方法吗？
资深税务筹划师向TA咨询
可以。
您好老师打扰，我们是一般纳税人的物业公司，1、现在我们有一栋房子是以前盖的我们的固定资产现在漏水维修，是不是2016年5月1日以前取得的不动产这些维修费都不能走进项抵扣啊？取得合法增值税扣税凭证可以抵扣进项税。纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。
老师 我想问下 我们老建筑工程项目 申请了简易征收 请问下 怎么开票呢？甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。建筑工程老项目，是指： 《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； 未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。因此，可以依据施工合同开票。
基于前面广西荣滨投资公司的问题。桃花湖公园工程是由广西荣滨有限公司负责融资投资，全面负责该项目的投资，建设，移交和回购款的收取。南宁市政工程公司负责工程施工，上海园林公司负责绿化工程施工。那荣滨公司是属于工程服务行业吗？还是说荣滨公司属于现代服务行业？三个公司联合 建设，那么建设过程中的材料费、机械租赁费、人工费等支出广西荣滨有限公司也会涉及是吧？在广西荣滨有限公司账套里面会体现在建工程吗？
建筑业一项目本季度无收入，但是按实际支出结转成本了，分录：借：主营业务成本 贷：工程施工— 合同毛利 老师：这么做对吗？谢谢老师 您好： 不对，不确认收入，就根本不能结转成本。
营改增后，建筑挂靠风险较大： 一是被挂靠方向挂靠方提供账户问题： 第一，被挂靠方施工企业向挂靠方自然人提供了日常经营账户。营改增前，在项目所在地单独缴纳营业税后，共同申报整个建筑企业的所得税。营改增后，无论是在发票开具上还是监管机制上均发生本质的改变，只要包括三方面：建筑业施工发票从营业税的项目所在地代开模式变成增值税的机构所在地自开模式；营业税监管中对资金流的宽松监管转变为增值税对三流合一的严格监管；营业税未能实现的全国发票联网在增值税金税三期中得以严格实施。
工程企业一般纳税人，月销售额不超过30000是不是也免交增值税？免交的增值税如果多交了，要怎么处理？
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