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财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规财税地字[1987]3号，部分条款虽然失效，但是
对房产的解释一直遵循其规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
因此如果只是土地，地上没有房产，进行出租，不需要交房产税。
以上对问题的解答希望可以帮助到您！
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