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咨询一下,物业公司小区内物业用房该不该征收房产税和土地使用税?

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咨询一下,物业公司小区内物业用房该不该征收房产税和土地使用税?

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冯晴晴
冯晴晴服务年限:6客户评分:4.9 /5.0

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风萧萧兮易水寒。很高兴收到您的提问。

据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第一条的规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。

《城镇土使用税暂行条例》规定: 第二条 城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土单位,城镇土使用税(简称土使用税)纳税,应依照本条例规定缴纳土使用税。

综上,小区内物业用房应该按照以上规定征收房产税和土地使用税。

谢谢您的提问!

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