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房地产贷款的评估费怎么做分录

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房地产的贷款做的土地评估费放进什么科目呢?能放进开发成本吗

专业顾问回答

袁蓉蓉
袁蓉蓉服务年限:7客户评分:4.9 /5.0

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您好!

土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理:

1、企业因取得国有出让土地使用权所发生的评估费用作为土地取得成本的一部分,应将其资本化,计入无形资产;

2、企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用,则属于企业的融资费用,计入管理费用;

3、房地产开发企业取得土地是为了开发目的的,其土地评估费用作为土地取得成本,应计入开发成本

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