老师您好，土地增值税暂行条例第六条第五项“财政部规定的其他扣除项目”包含哪些，如果没有其他扣除项目，是不是不能加计20%的扣除率了。
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您好：
对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。就是没有发生也可以。
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如果建筑发票是在土地增值税清算完成之后才来怎么办？但是廊坊市地方税务局掌握的口径则是这样表达的：土地增值税清算时，扣除项目金额支付的截止时间，原则上以满足应清算条件之日起或者接到主管税务机关清算通知书之日起90日内。
出售土地使用权100万，土地原值10万，土地上所附建筑物原值50万，请问土地增值税怎么计算？如果不是，使用权和建筑物一同100万，那么可扣除60万，如果建筑物另行计价那么两者的合计金额为收入额，同样还是扣除60万。以上对问题的解答，希望能帮助到您！
下面图中画圈的部分算出来的增值率是40%，但下面乘的怎么是30%呢？？？另外，土地增值税计算公式：增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数 这里速算扣除系数怎么知道？？？还有税率是算出来的，还是已告知的？？？您好，感谢您的信任和提问！这里无法看到您的附件，您确认是否上传附件？以上对问题的解答希望可以帮助到您！
房地产企业A以其名下账面金额4500万元的房产作为注册资产金成产全资子公司B，投资者C拟对B增资入股，就房产重新估价为9000万元，投资3000万元，占股25%。请问A公司是否需交土地增值税还有增值税。A公司是房地方开发企业，问题中的房产所属项目还没清算。投资者C对B增资入股，B支付的对价是作为股本投入到B公司的，多出的金额也是作为股本溢价计入到B公司的资本公积中的，所有资产都是投入到B公司的。A公司没有收到任何银行存款等对价。增资不涉及到原股东企业所得税。以上对问题的解答希望可以帮助到您！
也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》规定：装饰装修行业属于建筑行业，营改增后建筑装饰行业如果增值税一般纳税人，对外提供建筑劳务按照11%的税率计算；如果小规模纳税人则适用3%的“征收率”。建筑装饰装修行业主要特点是成本费用中人工成本占比较高，取得增值税进项较少。以清包工或甲供材业务模式为主，也可以享受简易计税，执行3%税率。
76小题，为什么土增清算的扣除项目合计没有计算“其他扣除项目”的20％的加计扣除 您好！只有房地产公司才有加计扣除20%这一项，其他企业都没有的。
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