房产开发公司，未能销售的写字楼暂时出租后收回，那转回销售时是否需要申报

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1位顾问回复2025-01-17 12:26212人看过

我们是房产开发公司，未能销售的写字楼暂时出租，出租半年后收回转销售，那转回销售时是否需要申报房产税？

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根据国税发[2003]89号文件的规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；

但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

根据您单位的情况，出租时需要缴纳房产税，转回销售时一般不需要缴纳房产税，建议和当地税务机关再次确认下。

引用资料：详述为什么所有电商都应该注册第35类商标？不然亏很

2025-01-17 13:25:31 回复

大家都在问

房产税及其他税的比例是多少
我公司租用个人的写字楼，公司负责装修，免费使用5年，请问出租方和承租方交哪些税，各税种的比例是多少您好，出租方要缴纳增值税，个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征；房产税12%，附加税按照当地规定来缴纳等，承租方不需要交税。
房产税税率是多少？如何缴纳？
（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据以上政策，一般新房再交付的时候开始缴纳房产税房产税税率——比例税率。
请问写字楼用于出租，房产税怎么交
想跟大家交流一下房产税的实操问题，我公司有一栋写字楼用于出租，但出租率一年之中总在浮动，请问房产税怎么交，对于已经出租的部分从租计征按12%，对于没租出去的部分怎么确认呢？第七条房产税按年征收、分期缴纳。（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。据此，贵公司上述房产应按自用、出租用途分组、分段计算应缴房产税。
增资过程中涉及的税务问题
四个自然人股东增资，一个不增资，因为不增资股东有资源，具体关系见下表，这期间涉及的税务问题补充：房产为写字楼您好，感谢您的信任和提问！增资过程不涉及任何个人所得税。国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告国家税务总局公告2014年第67号第四条个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。以上对问题的解答希望可以帮助到您。
松江经营范围申请网络技术服务，需要向有关部门提交额外资质申请吗
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。2个章费用大概500左右，刻的材质不同价格也不同。不需要的如果涉及到互联网网服务；需要申请ICP经营许可证
嘉定变更公司经营范围内容和流程
您好，变更经营范围需要办理工商变更和税务变更工商变更提供法人U盾，在上海市场监督管理局网站，选择商事主体变更，把新经营范围输入进去，修改章程备案，下载PDF文档插入法人U盾签名提交，等待3个工作日左右审批成功，打印变更备案通知即可。以上是关于公司经营范围变更，工商和税务变更的流程和资料，希望可以解决您的问题。